Estudio de planificación y fraccionamiento de un barrio marino. (2021) - Agrimensura

Estudiantes: Valeria Ferrari y Leonardo Lowinger

Tutores: Luis Calderón y Martín Wainstein

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El presente informe es ejecutado para optar al título de Ingeniero Agrimensor. Está enmarcado en la asignatura "Proyectos de grado", dictada por la Facultad de Ingeniería, Universidad de la República. El presente consiste en desarrollar los principales pasos para la implantación de un barrio marino en un territorio específico de la República Oriental del Uruguay, generando así un insumo guía, a modo de ejemplo, en un área en donde existe una demanda de inversiones y se cuenta con poca muy información recabada al respecto. Para lograrlo, se realiza un estudio de antecedente de barrios marinos existentes y su desarrollo, análisis de la viabilidad del territorio seleccionado, consulta de la normativa pertinente dentro de la jurisdicción correspondiente y un relevamiento planialtimétrico necesario para su planificación y fraccionamiento. El estudio es abordado a través de la combinación de técnicas relativas a la fotogrametría, a partir de captura de datos mediante un dispositivo UAV, y apoyo GNSS, con su debida interpretación gráfica. Vincula diferentes áreas de la agrimensura, tanto la parte legal, como la geomática y la geodesia, y requiere de la utilización de diversos softwares de gran potencia. Por último, se determina el fraccionamiento siguiendo las disposiciones impuestas por el régimen de Urbanización en Propiedad Horizontal (UPH), y se estima, a través del uso de diversos softwares, la magnitud del movimiento de suelos necesario para el mismo, pudiendo así sacar diversas conclusiones en cuanto a su viabilidad y rentabilidad